Diligencias para no perder una venta en la notaría.
¿Sabes si el inmueble que vas a vender está en orden? Nuestra inteligencia artificial revisa el expediente completo en minutos.
Sin observaciones que impidan promover o llevar a notaría.
Puedes promover, resuelve antes de recibir anticipos.
Te decimos qué falta y quién lo resuelve.
La venta no se cae en la firma. Se cae el día que nadie revisó el expediente.
Conseguir una exclusiva cuesta meses. Basta un cónyuge que no firma o una hipoteca sin cancelar para que la notaría detenga todo frente a tu cliente.
Te dan el inmueble en exclusiva. Recibes la escritura y la INE del dueño.
Encuentras comprador. Recibes un anticipo de $250,000.
El comprador tiene su crédito aprobado. Se agenda la firma.
El notario detecta que el vendedor está casado en sociedad conyugal y su esposa no quiere firmar. Además hay un crédito INFONAVIT sin cancelar.
Hay que devolver el anticipo, el comprador se va y tu comisión desaparece. Si el dinero ya se usó, la deuda queda contigo.
Sabemos lo que cuesta conseguir una exclusiva. Y lo que se siente perderla en la notaría por algo que nadie revisó a tiempo.
Llevamos 20 años en bienes raíces. Hemos visto ventas caerse a un día de la firma, con el comprador sentado frente al notario y el anticipo ya entregado. No es falta de esfuerzo: es que nadie tenía tiempo de revisar el expediente completo. Por eso construimos Dili, para que llegues a cada firma con la misma revisión que haría un abogado, en minutos y con evidencia de cada hallazgo.
Criterio inmobiliario
Las reglas salen de lo que revisan notarios y abogados: régimen matrimonial, gravámenes, ejidos, sucesiones y adeudos.
Inteligencia artificial propia
Nuestra IA lee escrituras escaneadas, cruza nombres y superficies y consulta la lista 69-B del SAT de forma automática.
Todo con evidencia
Cada hallazgo dice en qué documento y en qué página está, para que tú o tu abogado lo verifiquen en segundos.
Tu primera diligencia en cuatro pasos
Una Dili de captación te dice si puedes promover. Una de pre-cierre te dice si llegas limpio a notaría.
Crea tu cuenta y elige un paquete
Desde 1 hasta 100 Dilis que no vencen. Tu equipo comparte el mismo saldo.
Sube los documentos del inmueble
Fotos o PDF. No importa si la escritura está escaneada.
Dili revisa y cruza todo
Identifica cada documento, extrae los datos, compara nombres y superficies y consulta listas del SAT.
Recibe el semáforo y compártelo
Un PDF con tu logo, hallazgos y qué hacer con cada uno. Mándale a tu cliente una versión sin datos personales.
Precios
Compra desde 1 Dili. Los paquetes no vencen y una operación completa usa 2 Dilis: captación y pre-cierre.
¿Quieres verlo con tus propios expedientes?
Déjanos tus datos y una persona del equipo te contacta para resolver dudas o hacer una demo con un inmueble real.